Ипотека для бюджетников в Тольятти

Бюджетная сфера в России не относится к высокооплачиваемым. Мало кто из задействованных в ней граждан в состоянии быстро скопить сумму, достаточную для приобретения отдельного жилья. Со своей стороны, государство активно помогает данной категории лиц решить жилищную проблему. Все большее распространение, например, приобретают различные формы социальной ипотеки для бюджетников. Сервис нашего портала поможет не только разобраться в том, как это работает, но и изучить варианты участия в подобных программах, действующих в Тольятти.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Кто может претендовать на получение льготы?

Ипотека для работников бюджетной сферы в Тольятти может быть предоставлена достаточно широкой категории заемщиков. В их перечень входят:

  • государственные и муниципальные служащие;
  • работники правоохранительных органов (судьи, полицейские и пр.);
  • военнослужащие;
  • лица, задействованные в сферах здравоохранения и образования (врачи, учителя, воспитатели детских садов);
  • деятели науки;
  • сотрудники социальных фондов.

Важная оговорка. При оформлении ипотеки льготы бюджетникам предоставляются только один раз. Так, если служащий, воспользовавшись социальной программой, и даже полностью выплатив полученный заем, спустя некоторое время сменил место работы, оставшись при этом государственным служащим или сотрудником организации, финансируемой из бюджета (не имеет значения, федерального или местного), ставить вопрос о повторном взятии льготного кредита он уже не вправе.

Кроме того, претендовать на участие в соответствующих программах могут лишь те работники бюджетной сферы, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий и может это документально подтвердить.

Существующие в Тольятти программы

В рамках программ социальной ипотеки для бюджетников в 2020 году возможны несколько форм получения государственной поддержки, а именно:

  • помощь молодым семьям — предполагает оплату за счет бюджетных средств до 35% стоимости приобретаемого жилья (распространяется на супружеские пары в возрасте не старше 35 лет, при условии, что брак зарегистрирован официально);
  • льготное кредитование военнослужащих — предполагает участие государства в погашении займа на покупку жилья солдатами и офицерами Вооруженных сил РФ;
  • субсидирование малообеспеченных категорий населения, в том числе представителей бюджетной сферы (учителя, врачи и пр.), при условии готовности заемщика в момент оформления кредита оплатить не менее 15% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Льготные ипотеки для бюджетников могут предполагать разные варианты государственной помощи. Помимо уже упомянутой возможности погашения государством части кредита, для социально незащищенных заемщиков с невысоким уровнем дохода предусмотрен такой вид поддержки, как выдача единоразовой целевой субсидии, предназначенной для оплаты текущей задолженности по ипотеке. Право на получение подобной выплаты (а ее размер иногда достигает 30% стоимости жилья) оформляется особым сертификатом, который заемщик представляет банку. Срок действия сертификата — 1 год.

Указанную в документе сумму субсидии по «бюджетной ипотеке» соискатель может использовать также для покупки:

  • квартиры в новостройке, при условии, что готовность объекта составляет не менее 70%;
  • жилья на вторичном рынке, но в этом случае износ строения не должен быть более 25%.

Следующий распространенный вариант ипотеки для бюджетников в 2020 году — кредит с пониженной процентной ставкой. При среднем значении этого параметра на уровне 9,2%, социальные программы позволяют говорить о получении долгосрочного кредита под 4,5% годовых, таким образом, стоимость банковской услуги для рассматриваемой категории заемщиков уменьшается более чем в два раза.

Выбор между существующими видами поддержки зависит от региона, банка, категории заемщика и других критериев.

Что касается размера льготы, то на него влияют такие факторы, как:

  • семейное положение заемщика, наличие у него детей и других иждивенцев, жилищные условия, в которых он фактически проживает;
  • возраст, уровень дохода, трудовой стаж соискателя;
  • средние цены на недвижимость (из расчета на 1 квадратный метр) и т.д.

Какие документы нужно собрать?

Ипотека для бюджетников в 2020 году оформляется при условии принятия положительного решения двумя инстанциями — специально созданной для этих целей административной комиссией и, собственно, банком.

Помимо стандартного пакета документов, необходимого при заключении кредитного договора (паспорт, справка о доходах, о составе семьи и т.п.), покупка жилья на льготных условиях требует сбора некоторых дополнительных данных, конкретный перечень которых может варьироваться в зависимости от выбранной программы. Однако во всех случаях соискатель должен документально подтвердить два основных обстоятельства:

  • его принадлежность к категории лиц, на которых распространяются существующие программы получения ипотеки с частичным ее погашением за счет бюджета;
  • факт реальной нуждаемости заемщика в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья, недостаточная площадь, когда на одного жильца приходится меньше 15 квадратных метров «собственного пространства», проживание в одном помещении с лицом, страдающим от опасного заболевания и пр.).
Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Ипотечный калькулятор: рассчитайте ипотеку для бюджетников

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Какие банки Тольятти предоставляют ипотеку для бюджетников в 2020 году

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк