Варианты оформления ипотеки для инвалидов в Тольятти

Каждый человек хочет иметь собственное комфортное жилье. Но большая часть населения просто не в силах накопить в довольно сжатые сроки нужную сумму, чтобы сразу купить недвижимость, особенно это тяжело сделать людям с ограниченными возможностями, имеющим инвалидность. И, конечно, тогда рассматривается вопрос кредитования. Но, понимая, что в первую очередь банки волнует платежеспособность заемщиков, хочется узнать, дают ли ипотеку инвалидам и на каких условиях, чтобы объективно оценить шансы на успешное решение вопроса, касающегося жилья. Рассмотрим тему.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Варианты кредитования людей с инвалидностью

Начнем с того, что льготы на ипотеку инвалидам в Тольятти не дают, если это только не касается молодых семей с детьми-инвалидами. Специальных программ кредитования для людей с ограниченными возможностями нет. Но лица, имеющие инвалидность, могут воспользоваться любым другим подходящим предложением банка. В первую очередь речь идет про стандартные кредиты. В таком варианте ипотека для инвалидов будет доступна на следующих условиях:

  • средняя процентная ставка - 8-10% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • величина первого взноса – обычно 15-20%;
  • минимальный возраст заемщика – 20-21 год;
  • максимальная сумма кредита – 30 000 000, но можно найти и больше.

Только важно понимать, что банкам нужно иметь гарантии того, что заемщик вернет долг в оговоренном порядке и в полном объеме. Поэтому они будут предъявлять к лицам с инвалидностью особо жесткие требования, в частности, касающиеся подтверждения платежеспособности. И нужно быть готовыми, что взять ипотеку инвалидам 1 группы будет намного сложнее, чем менее серьезных – 2 и 3 групп, при которых человек остается трудоспособным.

Второй вариант приобретения жилья людьми с инвалидностью – воспользоваться одной из государственных программ. Таких проектов немало, поэтому, с высокой вероятностью, человек найдет тот, требованиям которого будет соответствовать. Льготная ипотека для инвалидов доступна по таким программам:

  • «Семейная ипотека» - главное условие – в семье человека с инвалидностью должен родиться второй ребенок после 01.01.2018. Если есть один ребенок-инвалид, также можно рассчитывать на льготное кредитование с процентной ставкой до 6%;
  • «Молодым семьям» - если мужу и жене не более 35 лет, они могут рассчитывать на получение от государства субсидии в размере 35% от стоимости жилой недвижимости;
  • кредитование с господдержкой – подразумевает оформление кредита со ставкой до 6,5%;
  • кредиты на жилье в селе со ставкой до 3% годовых. Очень выгодные за исключением нахождения жилья;
  • программы для военнослужащих. Позволяют использовать деньги, начисленные в НИС, для погашения части кредита;
  • дальневосточная ипотечная программа под 2% годовых на приобретение жилья в дальневосточном федеральном округе;
  • предложения для учителей, ученых, медиков.

Социальная ипотека для инвалидов также доступна, как и для других людей. Главное – соответствовать требованиям, предъявить все запрошенные кредитором документы.

Какие документы запросит банк, какие выставит условия

Прежде всего, это стандартный набор: паспорт, военное или пенсионное удостоверение, копия трудовой книжки и справки о доходах. Но лицу, имеющему инвалидность, и оформляющему ипотеку, нужно быть готовым к повышенным требованиям относительно платежеспособности. Скорее всего, кредитору понадобятся:

  • документы на имеющееся в собственности заемщика движимое или недвижимое имущество, которое может быть передано под залог;
  • поручитель, не имеющий инвалидной группы, полностью соответствующий требованиям банка.

Если у клиента хорошая кредитная история, это во многом повысит его шансы на получение положительного решения.

Кроме того, когда оформляется ипотека для инвалидов 2 или 3 группы, могут иметь место такие условия:

  • обязательное страхование здоровья и жизни заемщика;
  • внесение увеличенного первого взноса, например, 40-50%;
  • предоставление всех медицинских справок, подтверждающих трудоспособность клиента.

Банковские сотрудники будут очень тщательно проверять сведения, предоставленные потенциальным заемщиком, чтобы свести риски к возможному минимуму.

Важно понимать, что каждый случай индивидуален, поэтому по поводу ипотечного кредита инвалидам следует консультироваться непосредственно у специалистов банка.

Как оформить кредит в Тольятти

Действовать нужно в такой последовательности:

  1. Определиться с недвижимостью.
  2. Выбрать программу кредитования и банк.
  3. Подать анкету-заявление и документы.
  4. Дождаться решения по заявке.
  5. Если оно положительное, донести недостающие документы, оформить кредитный договор.
  6. Внести первоначальный взнос.

Если же вы уже определили программу, которую сможете применить, хотите увидеть данные в цифрах, рассчитав ежемесячные платежи, воспользуйтесь калькулятором, который доступен на нашем сайте. Также на этой странице вы сможете детальнее изучить условия ипотечного кредитования в Тольятти, доступного в конкретном случае.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор платежей по ипотеке для инвалидов

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Банки Тольятти, готовые выдать ипотеку инвалидам

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк