Ипотека на квартиру в новостройке в Тольятти

Правительство России в 2020 году запустило программу поддержания строительной отрасли, по условиям которой в кредит можно приобрести строящееся жилье или сданное недавно в эксплуатацию. Процентная ставка составляет до 6,5% с первоначальным взносом от 20%. Есть ограничения по сумме кредита, но в целом ипотека на новое жилье набирает популярность среди населения. Каждый хочет жить в собственной, а не арендованной квартире, поэтому стремление многих попасть в эту программу понятно. Даже без подобного предложения многие эксперты сходятся во мнении, что покупка квартиры на первичном рынке – это «золотая середина» в плане экономии денег и надежности совершаемых сделок.

Ипотека
5,99%
8 млн
30 лет
моментально
Госпрограмма 2020. Первоначальный взнос от 20%. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
5,9%
30 млн. руб.
30 лет
1 день
Первоначальный взнос от 20%. Жилая и нежилая недвижимость. Доступно для ИП. Для заемщиков от 20 до 85 лет.
Ипотека
7,8%
30 млн
30 лет
моментально
Рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 18 до 65 лет.
Ипотека
7,49%
30 млн. руб.
25 лет
10 минут
Первоначальный взнос от 15% (5% - при наличии материнского капитала). Возможно рефинансирование ипотеки. Для заемщиков от 21 до 65 лет.
Ипотека
7,5%
30 млн
30 лет
моментально
Первоначальный взнос от 20%. Ставка для вторичного жилья от 8,4% Для заемщиков от 18 до 65 лет.

Преимущества ипотеки в новостройке

Ипотека на квартиру в новостройке – это ипотека в классическом смысле, но без залога имеющейся недвижимости. Если речь идет о строящемся жилье, то фактически покупается долевое участие в строительстве будущей собственности. Поэтому цены на подобное жилье значительно ниже, чем на вторичном рынке. Какие основные плюсы:

  • цена за квадратный метр дешевле;
  • банки охотно выдают кредит;
  • низкая процентная ставка;
  • партнерские отношения между банком и застройщиком служат гарантом заключаемой сделки.

Ипотека в любом ЖК Тольятти отличается условиями и требованиями к заемщикам. Также есть возможность выбора между строящимся жильем или сданным в эксплуатацию накануне. На практике лучше приобретать квартиру в комплексе, который закончен на 60-70 %. Цена будет выше, чем на начальном этапе, но присутствует уверенность в том, что строительство будет закончено и объект сдан.

Выбирать компанию-застройщика также необходимо ответственно. Проверенные надежные организации сотрудничают с аналогичными банковскими структурами. Рассмотрите разные предложения, воспользуйтесь при возможности льготными программами, экспертной оценкой, посмотрите кредитный рейтинг.

Способ покупки по ипотечному кредиту в Тольятти

Купить квартиру в новостройке в ипотеку можно двумя способами, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы:

  • оформление договора на долевое участие (квартира на этапе строительства). Существенный плюс – льготные условия по ипотеке и выгодная цена объекта. Минус – риски, связанные с замораживанием строительства, а также необходимо ждать длительный период времени до сдачи объекта. Строительные компании могут задерживать сдачу дома по разным обстоятельствам;
  • покупка готового жилья в новом доме. Плюс в том, что можно заехать сразу и начинать делать ремонт. Минус – более высокая стоимость квадратного метра в сравнении с долевым участием.

Чтобы процесс оформления кредита проходил максимально быстро и эффективно, в банк лучше приходить с готовыми вариантами по недвижимости.

Выбор банка-партнера

Покупка жилья в новостройке в ипотеку в Тольятти начинается с выбора недвижимости и рассмотрения разных банковских программ. Ключевые факторы, на которые необходимо обращать внимание при оформлении ипотечного займа:

  • процентная ставка;
  • максимальная сумма кредита;
  • срок кредитования;
  • размер первоначального взноса;
  • требования к заемщику;
  • схема погашения долга;
  • другие условия (страхование жизни и здоровья кредитора, возможность досрочного погашения, способы оплаты ежемесячных платежей, предусмотрено ли изменение ставки банком).

Если вы планируете купить квартиру в новостройке, ипотека по новой льготной программе от государства – это максимально выгодное предложение. Необходимо сравнить программы от разных банков, выбрать оптимальный вариант.

Этапы покупки

Алгоритм действий, связанных с оформлением ипотеки на квадратные метры в новостройке, может показаться сложным, но придерживаясь четкой схемы, процесс будет понятным:

  1. Финансовая подготовка. Накопление средств для внесения первого взноса, учет расходов на оформление договора, комиссия банка, страховка, будущий ремонт.
  2. Выбор банка и условий кредитования.
  3. Сбор и предоставления необходимой документации.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Приемка квартиры (если строительство закончено и объект сдан).
  6. Оформление права собственности на полученную недвижимость с указанием о том, что квартира находится в залоге у банка до погашения ипотечного кредита.

На рынке недвижимости также пользуются спросом предложения ипотеки на квартиры с отделкой в новостройках. Явное преимущество для тех, кому нужно заехать и жить прямо сейчас. Стоимость готового жилья значительно выше, но иногда проще взять ипотечный кредит на менее выгодных условиях, платить в месяц больше, чем искать деньги на предстоящий ремонт.

Для покупки жилья сейчас наиболее благоприятные условия: большой выбор строящихся комплексов, выгодные предложения коммерческой и социальной направленности. На нашем онлайн-сервисе содержится информация, которая поможет принять взвешенное решение о покупке жилья. Ипотечный калькулятор рассчитает сумму переплаты, размер ежемесячного платежа по выбранной программе.

Алина Крепина, финансовый блогер
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности "Финансы и кредит" в 2016г. Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице Вконтакте и на сервисах Яндекс Кью и Ответы Mail.ru. Или пишите мне на почту

Калькулятор платежей по ипотеке на квартиру в новостройке

%

- руб.

Ежемесячный платеж

- руб.

Cумма платежей

- руб.

Сумма переплаты

Часто ищут

Где в Тольятти купить квартиру в новостройке в ипотеку

Банк Открытие
СОВКОМБАНК
Росбанк